Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Ferté-Gaucher

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: En exclusivité Charmante maison à Augers-en-Brie (18 mn de Provins )

**105 m² habitables **
** jardin 255m²**
**3 chambres**
**dépendance**
**locale vélo**

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de ville pleine de charme d'une superficie de 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un salon lumineux de 22 m² avec poêle à granule, un deuxième salon conviviale de 18 m² avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m², une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade de 16 m², 13 m²et 8,5 m².
Une partie des combles aménageable pouvant donner accès aux chambres.
Le tout est implanté sur un terrain de 255 m² avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Une belle dépendance complète ce bien.
Double vitrage, Chauffage électrique, Fibre optique, Fosse septique

Travaux de rénovation à prévoir par la suite.

Une maison authentique 'atypique' et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.