Maison 3 chambres de 178 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-Gauthier

Venez découvrir SANS PLUS TARDER cette belle maison en pierre d'environ 178 m².
Située à La Chapelle Gauthier commune avec école primaire et commerce sur place, ligne de bus régulière (ligne 47 direction Melun).
Cette maison de caractère vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ de 33 m², un salon-séjour d'environ 42 m², un WC indépendant et une buanderie d'environ 17 m² donnant un accès direct à une grange d'environ 170 m² au sol.
À l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant 3 grandes chambres ( entre 15 et 27 m² ) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Le tout édifié sur un terrain arboré clos de 704 m² avec terrasse et véranda.

Les ++ Proche A5, tout-à-l'égout et une belle grange avec un beau potentiel !!!

Cette maison familiale n'attend que vous !!!

Alors n'hésitez pas à contacter JULIEN & CINDY LUCIANI pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 190669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr