La Celle-sur-Morin : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: En exclusivité maison familiale Située sur les hauteurs de La Celle-sur-Morin

** 138 m² habitable**
**terrain de 1530m²**
**vivable de plain-pied**
**4 chambres**
**sous-sol total**
Dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1991 offre 138 m² habitables et de très beaux volumes. Elle repose sur un sous-sol total et s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 530 m².
La maison bénéficie de deux entrées distinctes : la première, située à l'avant, dessert directement la cuisine et le salon, tandis que la seconde, à l'arrière, offre une autre possibilité d'accès pratique et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger lumineux de 30 m². La cuisine de 17m² spacieuse, permet d'aménager un coin repas convivial. Ce niveau propose également une grande salle de bain, une chambre ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
À l'étage, un grand palier de 15m² avec rangements dessert trois chambres, allant de 9 à 15 m².
En sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave ainsi qu'un espace dédié aux rangements ou aux vélos. Ce niveau, entièrement exploitable, représente un atout considérable cependant il sera à rénover.
La maison ne nécessite aucun gros OEuvre. Toutefois, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Elle dispose d'un chauffage électrique, du double vitrage en PVC et fonctionne avec une fosse septique.

Avec ses volumes généreux, son grand terrain clos et arboré, et sa disposition fonctionnelle, cette maison offre une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, proche de Pommeuse et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.