Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Celle-sur-Morin

Vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et évolutive à La Celle-sur-Morin (77) ?

Vous découvrez cette maison construite en 1977, bénéficiant d'une belle exposition et offrant une véritable vie de plain-pied, rare et recherchée sur le secteur.

L'habitation principale est idéale pour un confort quotidien. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, prolongée par une véranda d'environ 20 m², utilisée comme un véritable espace de vie supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans la véranda et le salon, complétée par une cheminée avec insert également dans le salon.
Vous trouverez également une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.
Le sous-sol de 85m² environ complète les 104m² habitables avec une buanderie, de nombreux espaces de rangement, la possibilité d'aménager une 4eme chambre, une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant (espace invités, adolescent, bureau ou activité indépendante).

Côté stationnement et dépendances, vous disposez d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier de 17 m² et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle.

Située sur la commune de La Celle-sur-Morin, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un plain-pied avec potentiel et espaces annexes.

Tout à l'égout conforme.

Mots clé: maison plain-pied La Celle-sur-Morin, maison 77 Seine-et-Marne, maison avec véranda, maison avec sous-sol, garage et atelier, stationnement multiple, maison familiale, maison évolutive, pompe à chaleur. N'hésitez pas pour une visite ! Cette annonce référence 319256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 883** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr