Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Brosse-Montceaux

iad France - Véronique Masset vous propose: **Longère de Charme avec Jardin à La Brosse-Montceaux**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de La Brosse-Montceaux, cette longère de caractère, datant de 1900, saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et unique. Avec une surface habitable de 130m² sur un terrain de 664m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille désirant s'établir dans un environnement authentique.

**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total
- 4 belles chambres lumineuses
- 1 salle de bain et 2 WC
- 1 cuisine ouverte, non équipée
- 1 salle à manger conviviale
- 1 terrasse de 20m² pour profiter des beaux jours

**Avantages:**
La longère est en bon état général, offrant un charme rustique complété par des commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse à l'intérieur.

Le jardin arboré et la terrasse sont parfaits pour les moments de détente en extérieur, offrant un espace privilégié pour profiter du calme de la nature. De plus, la proximité de la zone rurale proche de Montereau Fault sur Yonne, située à seulement 10 minutes, ajoute une touche de quiétude à l'emplacement déjà privilégié de la propriété.

**Travaux à Prévoir:**
La longère nécessite quelques travaux de rénovation pour parfaire son potentiel et lui apporter une touche de modernité selon vos envies.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique longère offrant un cadre de vie exceptionnel à La Brosse-Montceaux. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 388086944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.