Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Héricy

iad France - Julie Laine vous propose: ** Maison familiale à Héricy **

Située au fond d'une impasse très paisible, découvrez cette maison construite en 1975 et offrant 128 m² habitables sur un terrain arboré de 460 m².
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Ses atouts principaux :
- Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau se situent au rez-de-chaussée, offrant une autonomie complète à ce niveau.
- Performance énergétique : Très bon DPE classé C grâce à un chauffage par pompe à chaleur.
- Espaces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine équipée séparée.
- Côté nuit & travail : Au total, 4 chambres spacieuses (de 9,5 à 19 m²), un bureau (Pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
- Extérieurs & Annexes : Un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, un garage fermé ainsi qu'un sous-sol total.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement sécurisée pour les enfants grâce à sa situation sans passage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.