Héricy : Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable avec jardin et terrasse, idéale pour une famille ou un premier achat.

Maison de 76 m² habitables, construite en 1970, à rafraîchir, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

De plain-pied :
Entrée desservant les différents espaces de vie
Séjour lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
3 chambres
Salle de bain
Salle d'eau
WC indépendant

Un véritable atout : une configuration de plain-pied pratique et fonctionnelle, parfaite pour un quotidien facilité sans escaliers.

Équipements :
Chauffage électrique individuel
Chauffe-eau électrique
Assainissement tout-à-l'égout
Maison raccordable à la fibre
Bien à rafraîchir, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie

Extérieurs et annexes :
Garage 10 m²
Stationnement extérieur
Terrasse d'environ 10 m²
Jardin d'environ 250 m² sur un terrain total de 327 m²
Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente

? Un bien avec un fort potentiel après travaux, dans un environnement paisible, à découvrir rapidement.

Visites sur rendez-vous.
Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin de faciliter les échanges et l'organisation des visites.
Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1882.00 et 2548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN