Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Héricy

iad France - Andreea Oancea vous propose: Maison en pierre de taille, répartie sur 3 étages, offrant une surface utile de 90m² et une surface Carrez de 75m², parfaitement agencée pour garantir un cadre de vie agréable.
Maison de caractère, en toute propriété, avec courette privative de 20m², exposée sud-ouest.

Une marquise vitrée vous accueille pour découvrir un espace de vie lumineux de 30m² avec une cuisine ouverte sur le salon. A ce premier niveau une dalle isolante vient d'être installée sous un nouveau carrelage de couleur claire. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Un conduit de cheminée en inox est prêt à l'emploi pour rendre cette demeure encore plus chaleureuse si souhaité.

Le premier étage offre une grande chambre de 16m² vue sur cour, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire, espace pour la machine à laver et water-closet.

Au deuxième étage sous les combles récemment isolées, d'une belle hauteur, découvrez deux pièces en enfilade, d'une surface de 15m au sol chacune, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à la présence de deux grands Velux neufs, avec parquet au sol et poutres apparentes saines. Cet espace peut accueillir deux enfants, un espace bureau bibliothèque, un dressing ou une chambre d'amis.
Toiture entièrement revisitée en 2024 avec garantie décennale.
Triple vitrages, fenêtres oscillo-battantes et stores électriques avec commande automatisée.
Place de parking privative devant la maison.
Cette maison profite d'un environnement verdoyant, nichée dans une rue très calme située dans les hauteurs du pittoresque village d'Héricy.
Train pour Paris Gare de Lyon à 15 minutes à pied. Centre de Fontainebleau à 5 min en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.