Guermantes : Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marie Bonnot (** ** ** ** **) vous propose : Dans un environnement recherché pour son cadre calme et verdoyant, découvrez ce pavillon familial de 1975 édifié sur une parcelle de 293 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour double lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une buanderie/chaufferie située à l'arrière, avec un accès direct au garage.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche moderne et d'un meuble vasque.

Sur ce pavillon, les fenêtres ont été changées en 2017.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pratique et agréable à vivre, parfaite pour un premier achat ou un jeune foyer souhaitant s'installer dans un cadre privilégié tout en restant connecté aux commodités.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : école maternelle et primaire à seulement 1 minute, boulangerie et supérette à 5 minutes. Les transports sont également un véritable atout avec un arrêt de bus à 4 minutes permettant de rejoindre la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A) en 9 minutes ou la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) en 14 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnot EI (ID 53586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr