Guérard : Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI

Pour les amoureux de la nature !

Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdure ou règne le silence, cette maison de 158m² utile, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. A 8min en voiture des écoles primaire et maternelle de Guérard. A 5 min de la gare ligne P "Guérard - La Celle-sur-Morin", 25min de la gare RER A du Val d'europe.

Édifiée en 1989 sur 700m² de terrain, cette maison de 158m² au total, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux.
On découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un salon/ séjour avec cheminée insert.
A l'étage se trouve une suite parentale de 25m² avec une belle hauteur de 4.70m ayant sa salle de bains privative et balcon, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Au sous-sol complètement aménagé et chauffé, se trouve une salle de jeux de 19m², une buanderie, deux autres pièces étant des chambres de 10.30m² et 9.70m².

LES + + +:

- LUMINEUSE
- EXPOSITION SUD/EST - NORD/OUEST
- BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND
- ESCALIER EN PIERRE
- CHEMINEE INSERT
- AU CALME
- POTENTIEL DE 4 CHAMBRES DONT 2 EN SOUS-SOL AVEC FENETRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760