Gretz-Armainvilliers : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITE ***
*** GRETZ ARMAINVILLIERS ***

Secteur calme et recherché PROCHE GOLF.
IDÉAL GRANDE FAMILLE / PROFESSION INDEPENDANT GRACE A SA DEUXIEME ENTREE PRIVATIVE.

Je vous présente CETTE MAISON INDÉPENDANTE - 8 PIÈCES – 160 m² - 5 CHAMBRES - GRAND ESPACE ÉTAGE IDÉAL SALLE DE JEUX /BUREAUX ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL TOTAL 100 M2 – BEAU JARDIN CLOS 715 M2.

Au rez-de-chaussée :
•Belle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux double exposition avec accès GRANDE terrasse et jardin
•Cuisine séparée et équipée avec sortie sur la terrasse ornée d'une glycine.
•3 CHAMBRES dont 1 (pouvant convenir à un bureau pour recevoir de la clientèle accès privatif), salle de bain, douche, WC séparé.

À l'étage :
•GRAND PALIER de 31 m2 multi-usages (home cinéma, bureau, bibliothèque… )
•2 AUTRES GRANDES CHAMBRES DE 20 et 24 m2.
•Salle d'eau avec Wc.
•Dalle béton

SOUS-SOL TOTAL 100 m² accessible depuis la maison : Garage, atelier, buanderie, rangements… de nombreuses possibilités.

Atouts et prestations :
•Deux portails motorisés, portillon, stationnements faciles.
•Double vitrage (2022), volets roulants électriques.
•Chaudière frisquet (2022), toiture (2015), isolation des combles (2010) + travaux (2025).
- Cheminée fonctionnelle ramonage (2025).
•Alarme périmétrique et volumétrique.
•Jardin agréable et arboré avec goût.

• Cette maison dispose d'une configuration intéressante avec potentiel de suite parentale au Rez de chaussée si besoin.
• Ses 2 accès à la maison permettant une activité d'indépendant.
• Son sous-sol fonctionnel et bien organisé ravira les bricoleurs.

À visiter rapidement !
Je serai ravie d'organiser votre visite.

* POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS *
JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.