Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gretz-Armainvilliers

iad France - Florian Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITE ***
*** GRETZ ARMAINVILLIERS ***

Secteur calme et recherché.
IDÉAL GRANDE FAMILLE.

Je vous présente cette Maison indépendante - 7 PIÈCES – 160 m² - 5 CHAMBRES - édifiée sur Sous-sol total 100 m2 – Grand jardin clos 715 m2.

Au rez-de-chaussée :
•Belle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux double exposition avec accès terrasse et jardin
•Cuisine séparée et équipée avec sortie sur la terrasse ornée d'une glycine.
•3 chambres, salle de bain, douche, WC séparé.

À l'étage :
•Grand palier de 31 m2 multi-usages (home cinéma, bureau, bibliothèque… )
•2 grandes chambres 20 et 24 m2.
•Salle d'eau avec wc.
•Dalle béton

Sous-sol total de 100 m² accessible depuis la maison : Garage, atelier, buanderie, rangements… de nombreuses possibilités.

Atouts et prestations :
•Deux portails motorisés, portillon, stationnements faciles.
•Double vitrage (2022), volets roulants électriques.
•Chaudière frisquet (2022), toiture (2015), isolation des combles (2010) + travaux (2025).
- Cheminée fonctionnelle ramonage (2025).
•Alarme périmétrique et volumétrique.
•Jardin agréable et arboré avec goût.

• Cette maison dispose d'une configuration intéressante avec potentiel de suite parentale au Rez de chaussée.
• Ses Deux accès à la maison permettant une activité d'indépendant.
• Son sous-sol fonctionnel et bien organisé ravira les bricoleurs.

À visiter rapidement !
Je serai ravi d'organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.