Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gretz-Armainvilliers

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **Gretz-Armainvilliers**
***Quartier recherché du Bois Vignolles***

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle d'environ 355 m², offrant 136 m² utiles (112 m² habitables). Entièrement rénovée en 2017, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa buanderie ainsi qu'un garage.

Au rez-de-chaussée surélevé, dès l'entrée se trouve un placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC.

Les combles entièrement aménagés, accessibles par un second escalier, offrent environ 30 m² au sol supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore cinquième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin facile d'entretien avec abri de jardin, ainsi que la possibilités de stationner sur la parcelle.

LES PLUS :

- Maison entièrement indépendante.
- Secteur calme et très recherché du Bois Vignolles.
- Maison entièrement rénovée en 2017.
- Terrasse exposée plein sud.
- Suite parentale en rez-de-jardin.
- Combles entièrement aménagés.
- Fenêtres Triple vitrage aluminium.
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
- Stationnement possible sur la parcelle.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié.

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.