Appartement en vente - Gretz-Armainvilliers
234 000 € *
5 pièces de 121 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gretz-Armainvilliers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse
IAD Delphine GENDRE
Appartement 5 pièce(s) Gretz-Armainvilliers
iad France - Delphine Gendre vous propose : A GRETZ-ARMAINVILLIERS sur un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
A MOINS d'1H de PARIS !
**IDÉAL NVESTISSEURS** -> RENTABILITÉ LOCATIVE d'environ 7%
COMMERCE GRANDE FAMILLE et/ou PERSONNES A MOBILITÉ RÉDUITE.
RER E - Haussmann/St Lazare. A MOINS DE 10 minutes en voiture de TOURNAN-EN-BRIE - LIGNE P PARIS-EST.
A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS ! Gare, commerces, centre-ville, écoles
TOUT A PIED !!!
FORT POTENTIEL !!! pour cet APPARTEMENT de 121m2 environ situé en REZ DE CHAUSSÉE ( NORMES PMR) d'une résidence sécurisée avec ACCÈS INDÉPENDANT à l'immeuble et AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.
Il offre 2 ESPACES SÉPARÉS par une grande PIÈCE A VIVRE CENTRALE.
Pour le premier vous accédez via un dégagement à une CHAMBRE avec deux PLACARD DRESSING de 10m2 environ, un SÉJOUR de 30m2 environ et sa CUISINE OUVERTE de 14M2 environ, une 2ème CHAMBRE de 17m2 environ avec PLACARD qui à pour accès à la salle de bain avec WC.
Un second dégagement vous permet d'accéder à un débarras et à une salle d'eau avec WC.
Le 2ème espace laisse place à une pièce de 27m2 environ pouvant être aménagée à votre convenance (CHAMBRE PARENTALE,, SALON...) et à une autre PIÈCE de 12m2 environ pouvant servir de DRESSING où de BUREAU.
**Viennent compléter le bien : une place de parking ouverte et une autre place BOXÉE pour PLUS DE RANGEMENT pouvant être ré-ouverte.
ON AIME +++ :
-SA LOCALISATION
-LES VOLUMES
-Le POTENTIEL d'aménagement
-EXCELLENT RAPPORT LOCATIF.
**POSSIBILITÉ de DIVISER en 2 appartements pour vous INVESTISSEURS.
(Je suis OUVERTE A LA VENTE EN PARTAGE) chers CONFRÈRES vous êtes les BIENVENUS !
A VISITER SANS TARDER !
***VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ***
Contactez-moi 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Votre CONSEILLÈRE SPÉCIALISTE DU SECTEUR !!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Performances énergétiques et climatiques
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an