Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Gretz-Armainvilliers

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 52,14 m² – BALCON VUE PARC – PARKING & CAVE

Nadia ARAMIS vous propose en exclusivité, à Gretz-Armainvilliers, dans une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de type F2 de 52,14 m², idéalement situé face au parc du Val des Dames, dans un environnement calme et privilégié.

Un véritable coup de cœur dès l'entrée !
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure et son cadre de vie apaisant.
À seulement 10 minutes du RER E (Tournan), cet appartement allie parfaitement confort de vie et accessibilité.

Il se compose :
d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon offrant une vue imprenable sur le parc 🌿
d'une cuisine équipée et aménagée
d'une chambre confortable
d'une salle de bain
de WC
Les + qui font la différence :
Sol entièrement refait
Peintures récentes
Aucun travaux à prévoir
Balcon avec vue exceptionnelle
Une cave
Une place de parking privative

À proximité immédiate des commodités, commerces et écoles, tout en étant au calme.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Une visite et vous serez conquis !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Pour toute visite : NADIA ARAMIS ** ** ** ** **Cette annonce référence 326485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr