Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Gressy

iad France - Virginie Zanghi vous propose: Maison familiale Kaufman & Broad – Gressy ! 4 chambres ! 142 m² habitables et 471 m² de terrain clos.

** Maison récente, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir !

** Rez-de-chaussée : séjour cathédrale lumineux de 44 m², cuisine moderne équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains, lingerie, toilettes séparées, garage double.
** Étage : 3 chambres (placards), bureau ouvert, salle d'eau, toilettes séparées, grenier.

Terrain exposé sud-ouest, avec arrosage automatique.

Rare sur le secteur – idéale pour une famille recherchant confort, espace et modernité.

**Avantages**
- **Luminosité** : Les larges fenêtres apportent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
- **Espace Extérieur** : Profitez d'un vaste jardin avec une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, de jeux pour les enfants et de repas en famille.
- **Confort** : Equipée du chauffage individuel au gaz et une cheminée, cette maison assure une température agréable en toute saison.

**Localisation**
Idéalement située à Gressy, cette maison offre un cadre de vie résidentiel et calme, tout en étant proche des commodités et des infrastructures scolaires, transports (bus) et axes autoroutiers (N2, A104, A1).

A moins de 10min de l'aéroport CDG (et gare TGV) et à moins de 5 min de la gare RER B (et ligne K paris)

Vous profiterez d'un environnement verdoyant à proximité de la nature.

Une visite s'impose pour découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.