Maison 4 chambres de 191 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Gouvernes

Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison à rafraîchir de 191 m² habitable, 4 chambres sur un terrain de + 1000 m². Maison indépendante, lumineuse et spacieuse sans vis à vis avec une vue sur la vallée, comprenant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon exposé sud avec une belle vue donnant sur une grande terrasse, une cuisine, un cellier, une chambre ou bureau, un WC, une cave et un double garage. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, dont une type duplex, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m².Possibilité d'agrandir la maison et/ou de construire une dépendance.La maison se trouve au calme avec une vue sur la vallée.Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 5 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus). Prix de vente ** € honoraires charge vendeur.Consommation énergétique : C 141 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1190 euros et 1670 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. RSAC 487 624 777. Mandat réf : 352541PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr