Maison 2 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gouaix

Située dans la commune de Gouaix, dans un quartier calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel après travaux.

Maison lumineuse et bien agencée, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.

Elle se compose de trois chambres dont une chambre avec salle d'eau, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire.
Un grand jardin et une terrasse viennent compléter ce bien.

Les ++

• À proximité de la gare (13 min gare de Longueville en voiture).
• Commune disposant d'une boulangerie, d'une épicerie, d'une école et d'un tabac.
Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr