Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fresnes-sur-Marne

iad France - Severine Battistutta vous propose : Entre Ville et Campagne

« Fresnes-sur-Marne, un village très recherché où il fait bon vivre », offrant toutes les commodités. Vous trouverez sur la commune, une boulangerie, un bureau de poste, une pizzeria, un Boxy (une épicerie en libre-service 100 % automatisé disponible 7/7 et 24h/24h), un centre médical composé: De trois médecins généralistes, un pédiatre, une infirmière et une sage femme. Ecole Maternelle et CP sur la commune. Pour les autres niveaux, un service de car scolaire est mis en place avec un regroupement scolaire. Centre commercial shopping promenade de Claye-Souilly à 7min en voiture, la RN3 est à 2 Km et vous trouverez l'aéroport Paris Charles de Gaulle à 25 min et MEAUX à 20min. Gare RER B Mitry Claye et/ou Villeparisis à 15min en voiture permettant de gagner Paris en 40min.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale COUP DE COEUR haut de gamme de 143m2 environ indépendante décorée avec goût, moderne et entretenue datant de 2014. Elle est édifiée sur une parcelle de 620m2 environ entièrement clôturée et sans vis-à-vis dans un secteur pavillonnaire calme.
Elle se compose au rdc : d'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² environ donnant sur la pergola et le jardin avec sa cuisine ouverte aménagée (LAPEYRE) et équipée de 13m² environ communicante avec un cellier de 5m² environ donnant accès au garage. Une chambre de 16m² environ avec rangements, une salle d'eau de 7m² environ comprenant : une douche, double vasque et sèche serviette, un wc indépendant avec lave mains. Ce niveau permet une vie de plain-pied.
A l'Etage, un grand palier de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou plus pour les créatifs dessert : une salle de bain comprenant une baignoire et meuble vasque, WC indépendant avec lave mains, 3 belles chambres.
Le jardin arboré, la pergola et sa grande terrasse vous permettront de profiter des belles journées. Un puit, un cabanon de jardin et le garage de 30m² environ complètent les prestations.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et pompe à chaleur réversible AIR/AIR dans la pièce de vie. Possibilité de mettre une cheminée ou un poêle. Portail et porte de garage motorisés, Double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d'eau, Cuve de récupération d'eau de pluie, Fibre optique. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété.
La taxe foncière est de 1330€.
La proximité du canal de l'Ourcq en fait un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Rare sur le secteur ! Accordez-vous une visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7/7 à très vite !
Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Battistutta EI (ID 24139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr