Maison de 154 m² - Proche commerces - Jardin - Fouju

iad France - Frank Euvrard vous propose: Viager libre - Propriété rare sur un grand terrain de 6000 m²

Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce viager libre sur une grande propriété rare dans la région, comprenant :
• Une maison principale,
• Une maison secondaire,
• 3 granges,
le tout sur un terrain de près de 6000 m².

La maison principale, d'une surface estimée à 154 m², est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.

Conditions du viager libre
• Valeur estimée du bien immobilier : ** €.
• Bouquet : ** €.
• Rente mensuelle : 1 125 €, indexée sur l'inflation.
• Profil du vendeur : Dame de 83 ans.
• Occupation : L'acquéreur dispose immédiatement du bien, mais la vendeuse conserve l'usage du rez-de-chaussée de la maison pendant un an.

Ajustements possible entre le bouquet et la rente.

Pour rappel, le viager libre est une vente en viager dans laquelle l'acheteur acquiert immédiatement la pleine jouissance du bien immobilier, c'est-à-dire qu'il peut l'occuper ou le louer dès la signature de l'acte de vente, en contrepartie du paiement initial d'un bouquet, puis d'une rente jusqu'au décès du vendeur. Par rapport à une transaction classique, le bouquet peut s'apparenter à l'apport et la rente à la mensualité de l'emprunt.

Localisation
Située face à la mairie et à l'école primaire de Fouju, cette propriété est idéalement placée à seulement 5 minutes de la commune de Guignes, avec ses commerces et commodités.

Points forts
• Grand terrain de 6000 m², une rareté dans la région.
• Propriété multi-bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Un emplacement stratégique et pratique, proche des services et des infrastructures locales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Euvrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.