Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-Trésigny

Venez découvrir cette charmante MAISON MODERNE construite en 2019. Idéalement située sur la commune de FONTENAY-TRESIGNY, à proximité immédiate des COMMODITÉS et ÉCOLES et du CENTRE VILLE.

Le BIEN est encore SOUS GARANTIE DECENNALE. Petite copropriété de 9 lots (3 lots en habitations et 6 lots en annexes) – FAIBLES CHARGES annuelles - DPE en C / Ges en A.

Elle est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée accueillante
• WC indépendant
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Séjour spacieux avec climatisation réversible
• Cellier / buanderie

A L'ETAGE :
• 3 chambres avec placards coulissants et climatisation réversible
• Salle de bains avec WC

SES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
• Volets roulants électriques
• Vide sanitaire
• Fibre optique installée
• Double accès : Entrée principale + Entrée via le parking privé
• Deux places de stationnement privées
• Terrasse privative à l'avant de la maison
• Jardinet à l'arrière de la maison privé
• Faibles charges de copropriété
• Très bon DPE : classe C

Une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur pour une maison récente. Bien agencée et économe en énergie.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9** ** ** ** **048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr