Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Fontenay-Trésigny

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Appartement T3 LUMINEUX avec 2 BALCONS - Au cOEur de Fontenay-Trésigny.

Situé dans un quartier calme au centre ville de Fontenay-Trésigny, cet appartement T3 de 69.12m² vous séduira par son volume, son agencement et sa luminosité.

Au 2ème et dernier étage SANS ASCENSEUR.

Dès l'entrée, spacieuse (3.27m²), vous serez charmés par l'espace de vie convivial comprenant un salon de 21m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La CUISINE INDEPENDANTE marque 'SoCoo'c' de 2022, ENTIEREMENT EQUIPEE, offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas avec accès à son BALCON de 2,47m² pour profiter du soleil et de l'air frais.

Côté nuit, 2 CHAMBRES vous attendent dont la CHAMBRE PARENTALE qui dispose d'une petite pièce DRESSING, pratique pour optimiser le rangement et de son BALCON de plus de 3m².

Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.

Construit en 1998, cet appartement est en TRES BON ETAT (peinture refaite 2025 - cuisine 2022 - chaudière de 2021 - aucunes anomalies gaz et électricité aux normes).

La résidence offre un confort optimal avec la présence de la FIBRE, du système d'aération mécanique et de l'alimentation électrique et au gaz pour le chauffage individuel par des radiateurs muraux.

Mais aussi un excellent DPE, classé C.

De nombreuses places de stationnement se trouvent au pied de l'immeuble.

A 2mn à pieds, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Fontenay-Trésigny.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.