Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Fontenay-Trésigny

En hypercentre de Fontenay-Trésigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement récemment rénové avec soin, offrant les avantages d'une véritable maison.

D'une surface habitable de près de 70 m², ce bien atypique bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, d'une cave aménagée de 30 m², de combles aménageables, d'un garage et d'un jardin privatif de 100 m².

Un palier dessert, au 1er étage, un agréable salon/séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une seconde pièce palière mène à une salle d'eau avec WC et à une première chambre de 14 m², soigneusement décorée. Une seconde chambre de même superficie complète le 1er étage de cette "maison-appartement".

Au rez-de-chaussée, la cave aménagée de 30 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, salle de sport ou atelier.

Les combles aménageables de 28 m² permettent également d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, avec par exemple la création de deux chambres supplémentaires.

Rare en plein centre, un garage indépendant et fermé de 19 m² complète l'ensemble.

Autre atout pour un appartement : un jardin privatif de 100 m², situé à quelques pas du logemen, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace de détente.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation comprenant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation intérieure, la VMC et le remplacement des fenêtres en double vitrage, à l'exception de celle du palier.

Enfin, sa configuration, correspondant à la disposition d'origine du bien, permet d'envisager une division en plusieurs logements, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial.

Les + : hypercentre - rénovation récente - entrée indépendante - jardin privatif - garage - cave aménagée - combles aménageables - possibilité de division tout-à-l'égout - fibre

DPE E GES B

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

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Mandat réf : 467886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
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