2 pièces de 42 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-Trésigny

En EXCLUSIVITE sur la commune de FONTENAY-TRESIGNY. Venez découvrir ce très bel appartement lumineux SANS AUCUN TRAVAUX proche du centre ville. Il est au sein d'une PETITE COPROPRIETE à FAIBLES CHARGES avec un EXTERIEUR en cour commune. Ce bien se situe au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une ENTREE avec placard, CUISINE OUVERTE avec LUMIERE TRAVERSANTE qui dessert un SEJOUR avec cheminée, une CHAMBRE avec une seconde cheminée, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un BUREAU/DRESSING. Cette pièce pourrait également convenir pour une CHAMBRE de bébé ou d'un enfant en bas âge. L'appartement est vendu avec une DEPENDANCE qui se situe à l'intérieur de la cour commune.

COMMODITES et TRANSPORTS : Vous pourrez rejoindre la Gare de Marles en Brie à environ 3 kms (Ligne P direct Paris Est), ainsi que la Gare de Tournan en Brie qui se trouve à environ 8 kms (Ligne P et le RER E direct Paris Est). Des bus quotidiens sont également en service pour rejoindre de grandes villes telles que Marne la Vallée/Chessy ou Melun et bien d'autres encore.

***SES ATOUTS*** :
- Aucun travaux à prévoir,
- Commodités à proximité,
- Faibles charges de copropriété

Ce bel appartement est idéal pour un primo accédant, ou un investisseur. Alors n'hésitez pas à venir le visiter !
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER - Je suis ouverte au partage avec les collègues de BSK immobilier ou pour de l'inter-agence.Cette annonce référence 226221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9** ** ** ** **030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 267,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr