Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fontenailles

Dans le village de Fontenailles, à 5 kms de Nangis, je vous propose, en exclusivité, cette superbe meulière de 180 m² pleine de charme et d'authenticité.

Vous serez séduits, dès le passage de la porte, par sa spacieuse entrée où poutres et pierres apparentes vous confirment le charme que promet sa façade.
Un beau salon vous conduit dans le séjour avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant.
Ce niveau est complété par une chambre de 16 m².

Une belle hauteur sous-plafond donne beaucoup de volume à l'étage qui accueille un palier pouvant faire office de bureau, trois spacieuses chambres (deux de 16 m² et une de 32 m²), ainsi qu'une pièce en attente de 12 m² pour la création d'une salle de bains (arrivées d'eau et évacuation existantes).

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin et d'un grand garage.

Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, tout à l'égoût, adoucisseur d'eau, fibre.

Les écoles sont à proximité immédiate. Dépôt de pain et supérette autonome connectée.
Gare de Nangis à 8 mn, ligne P, Paris Est en 45 mn.
Ligne de bus express 47 et réseau de transport à la demande.

A votre service pour les visites ! Cette annonce référence 217451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr