Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Flagy

iad France - Emilie Dhraief vous propose : EN EXCLUSIVITE dans le village de Flagy classé parmi les plus beaux villages de France en 2023 une maison ancienne en pierre alliant l'authenticité et le charme d'autrefois. Vous disposez de 100m2 environ habitables sur 3 niveaux, d'une grande cave, d'un jardinet clos de mur en pierre et sans vis-à-vis. Un garage et une mezzanine viennent compléter le bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert sur le salon/salle à manger, la cuisine est séparée et donne sur la terrasse et le jardin. Une salle de bain avec wc complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous disposez de 2 grandes chambres, d'un bureau et d'un wc avec lave main. Au 2eme étage, les combles sont aménagés en 3eme chambre. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et le village de Flagy proposant école, bar/épicerie/point relais, mercerie, restaurant le Moulin. A 10 minutes du centre commercial du Bréau et de la gare de Montereau-Fault-Yonne avec des trains direct pour Paris (gare de Lyon).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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