Ferrières-en-Brie : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **Charmant Appartement T2 à Ferrières-en-Brie **

Niché au cOEur de Ferrières-en-Brie, à proximité des commodités, des transports et des axes A4/A104, cet appartement de 55 m² vous offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable.

**Description des Pièces**
L'appartement se situe en rez-de-chaussée et se compose :
-** d'une spacieuse entrée avec placard,
-** d'un séjour lumineux avec TERRASSE et JARDIN,
-** d'une cuisine ouverte aménagée,
-** d'une chambre spacieuse avec placard,
-**d'une salle d'eau,
-**d'un wc indépendant

**Avantages Principaux**
- **Localisation Stratégique** : Proche des commerces, des étangs de la Taffarette, de la forêt de Ferrières, arrêt de bus au pied de la résidence. Parc Disney, centre commercial Val d'Europe ou Bay 2 à 10 minutes en voiture.
- **Résidence Récente bien entretenue (2012), ** sécurisée et recherchée pour son calme.
- **Bon État Général**
- **Espace de Vie Fonctionnel** :
-** Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les couples à la recherche d'un cocon douillet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.03€ par mois (soit 1164.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.