Féricy : Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous cherchez le calme et le cachet à proximité de Paris ? Découvrez cette maison coup de cœur, située à seulement 15 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Ligne R - Direct Paris Gare de Lyon).
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au cœur du village de Féricy d'une ​surface de : 110 m² habitables et 140 m² au sol.
​Pourquoi vous allez craquer :
✅ Un espace de vie convivial de 45 m² avec cuisine ouverte et lumière traversante, salle d'eau + WC indépendant.
✅ Un étage plein de charme avec ses poutres apparentes, créant un véritable nid de cocon, desservant 3 belles chambres, salle de bains + 2ème WC
✅ Le confort d'un parking extérieur privé.
✅ Un cadre de vie paisible aux portes de la forêt.
​🗝️ Une maison pleine de caractère, en attente de ses futurs propriétaires...
🌳 Extérieur : Parcelle de 221 m² clos (une toile vierge pour imaginer votre terrasse ou un joli jardin sur mesure)
​Stationnement : 2 places privées sécurisées (portail auto) (idéal citadines).🚗
​🏠 Écoles : École primaire au cœur du village et école maternelle à seulement 1 km. 🧒

📈 CÔTÉ INVESTISSEMENT :
​💰 Loyer pratiqué : 1 075 € HC/mois.
​📊 Rentabilité brute : 4,61 %.
​✅ Forte demande locative sur le secteur.
​🤝 COLLABORATION PROFESSIONNELLE : 🚀 Inter-cabinet : ouverte à la collaboration avec mes confrères pour vos clients qualifiés.
​⚠️ PRÉCISION IMPORTANTE : La maison est vendue vide. Les photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement par IA pour illustrer tout le potentiel et les volumes de cet ancien corps de ferme.
​DPE : D | Taxe Foncière : 1 366 € 📊
🎥 Regardez la vidéo pour découvrir tout son potentiel (HOME STAGING virtuel inclus pour vous aider à vous projeter ! ).
​Une visite s'impose ?
📱 Priscillia JOURANDON - BSK Immobilier 🚀 ** ** ** ** **Cette annonce référence 320268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr