Favières : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

iad France - Claire Choubane vous propose: **FAVIÈRES** - MAISON BRIARDE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE : CHARME DE L'ANCIEN - 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - TERRASSE PRIVATIVE - CAVE

Venez découvrir le village de Favières, à 5 min de Tournan-en-Brie, de la Gare RER E (ligne P), à 18 min du Val d'Europe (RER A), des commerces et des écoles. Profitez du calme de ce charmant village, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Vous disposez d'arrêts de bus (ligne 02, ligne 2292), et d'une école maternelle et primaire au sein du village !

MAISON BRIARDE entièrement RÉNOVÉE de 90 m² environ alliant charme de l'ancien et modernité.

Composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE, un WC séparé, une BELLE PIÈCE À VIVRE avec espace salon et salle à manger de plus de 30 m² environ ainsi qu'une belle CHEMINÉE pour vos soirées d'hiver, une CUISINE fermée aménagée et un espace BUANDERIE pour du rangement.
- Au premier étage : un palier desservant 2 belles CHAMBRES avec ESPACES RANGEMENTS, une SALLE D'EAU et un WC séparé.
- Au deuxième étage : des COMBLES AMÉNAGÉS de 29 m² de surface au sol pouvant faire office de 3e chambre.

On apprécie :
- La localisation : calme et proche de toute commodité
- Les prestations : (Ravalement refait, Ballon 2024, Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Porte en aluminium, Cuisine Howdens..)
- L'espace à vivre : grand et lumineux
- Sa terrasse de 20 m² environ pour profiter du soleil avec son orientation OUEST idéale pour les soirées d'été.
- Sa cave : idéale pour du stockage !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison !
Je serais ravie de vous faire visiter cette charmante maison et de vous faire découvrir mon beau village.

Chers Confrères (mandataires indépendants et agences), dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.