Favières : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olivia Djedai vous propose: **FAVIÈRES** – MAISON INDIVIDUELLE - CONSTRUCTION 2018 - COUP DE CŒUR GARANTI ! – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – GARAGE - PARCELLE de 381m² environ.

Venez poser vos valises dans le charmant village de Favières, à 5 min de Tournan-en-Brie, de la Gare RER E (ligne P) et des commerces, à 18 min du Val d'Europe (RER A). Profitez du calme de ce charmant village, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein alliant nature et praticité. Vous disposez d'arrêts de bus (ligne 02, ligne 2292), et d'une école maternelle et primaire au sein du village !

Vous rêvez d'une maison récente et fonctionnelle ? Elle est là ! Découvrez sans tarder cette maison d'environ 100 m² habitable et 130 m² environ de surface au sol, sur 2 niveaux :

Au Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, Grande pièce à vivre (salon/salle à manger) de +40 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée et un accès direct à la terrasse, un wc séparé, un garage avec accès buanderie et accès jardin.
À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une salle de bain et un wc séparé.

À l'extérieur :
- Exposition Ouest et Terrasse sans vis-à-vis
- Possibilité de mettre 3 véhicules à l'avant de la parcelle
- Abri de jardin sur dalle béton
- Piscine tubulaire de 2021
- Store banne électrique
- Électricité et point d'eau
- Entièrement clos

Prestations :
Chauffage au gaz
Combles isolés
Double vitrage
Volets roulants électriques
Porte d'entrée en aluminium
Panneaux solaires

On aime :
- Le village de Favières,
- La taille de la pièce à vivre, idéale pour recevoir
- Le Jardin plat et bien entretenu !
- La suite parentale de 21 m² environ pour un confort optimal !
- Le garage et la buanderie

Cette maison familiale n'attend que vous !
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte au partage inter-agences et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.