Faremoutiers : Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Maison plain-pied à rénover avec grand potentiel.

Une belle opportunité au coeur de Faremoutiers.

À seulement quelques pas des écoles, des commerces et des services de proximité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1957, sur un terrain clos de 526 m², offrant 108,50 m² de surface au sol dont 60 m² habitables.

Son environnement calme, sa structure saine et ses volumes généreux en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement locatif stratégique.

Disposition et volumes :
Une entrée de 2,66 m²
Une cuisine indépendante de 9 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 25 m².
Un séjour / salle à manger de 17 m² avec une cheminée.
Deux chambres spacieuses de 13 m² chacune
Une salle d'eau de 3 m², à moderniser.
Un WC indépendant.

Une véranda lumineuse orientée plein sud de 24 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un espace repas ensoleillé.

Un garage de 44 m², offrant un grand volume pour stationnement, atelier ou extension habitable.

Un sous-sol / cave de 21 m², parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Atouts & confort :
Chauffage au gaz par chaudière
Cheminée fonctionnelle
Raccordé au tout-à-l'égout
Orientation sud apportant luminosité toute la journée

Potentialités d'agrandissement intéressantes (garage et/ou véranda)

Points à prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires (décoration, modernisation, réagencement selon vos envies). Ils offrent l'opportunité de créer une maison moderne et confortable tout en conservant le charme des années 50.

Informations complémentaires :
Année de construction : 1957
Surface habitable : 60 m²
Surface totale au sol : 108,50 m²

DPE réalisé le : 26/03/2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 540 € et 2 150 € (base 2021-2023, abonnements inclus)

Pourquoi choisir ce bien ?
Un emplacement prisé en plein coeur de Faremoutiers
De grands volumes annexes exploitables (garage, véranda, sous-sol)
Un jardin clos pour profiter d'agréables moments en extérieur
Une occasion rare de façonner votre maison selon votre style

Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au ** ** ** ** **.

Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.

Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.

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