Maison 4 chambres de 192 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Évry-Grégy-sur-Yerre

Maison familiale avec dépendance sur 1730 m² de terrain – Évry-Grégy-sur-Yerres

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1994 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une belle parcelle plate de 1730 m² entièrement close.

Une maison principale lumineuse et bien pensée

Dès l'entrée, on découvre une véranda de 18,40 m² baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 25 m², convivial et chaleureux, complété par une cuisine indépendante d'environ 8 m².
Le niveau principal comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux grandes chambres (18 m² et plus de 29 m²) accueillent la famille dans un confort rare. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau.

Le sous-sol total de 71 m² offre de très beaux volumes : une cave de 21 m², un espace buanderie, ainsi qu'un vaste atelier ou zone de rangement de près de 50 m² — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de vin !

Une maisonnette indépendante pleine de charme

Sur la parcelle, une dépendance d'environ 30 m² complète cet ensemble : une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse privative.
Idéale pour accueillir un proche ou envisager une location saisonnière, cette maisonnette offre une vraie plus-value.

Les plus qui font la différence

Terrain plat et arboré de 1730 m²

Grand garage de 18 m² + multiples annexes de rangement

Double vitrage et volets roulants électriques

Sols en marbre (authentiques et faciles à entretenir)

Rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

En résumé

Une maison solide, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet à deux générations.
Un bien rare sur le secteur d'Évry-Grégy-sur-Yerre, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929042