Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Esmans

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Maison + Studio +Garage

Investissement locatif ou résidence principale avec revenus assurés.

Découvrez cet ensemble immobilier soigneusement entretenu et rénové avec élégance, idéalement situé dans un secteur recherché, alliant confort, charme et rentabilité.

- Maison principale (louée 805 € / mois)
Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont une en rdc
2 WC et une salle de bains
Terrasse, une cour extérieure et une cave

- Studio indépendant (loué 500 € / mois)
Avec garage double isolé de 30m2
Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat

Points clés
Revenus totaux : 1 305 € / mois
Taxe foncière : 1 016 €
Chauffage électrique individuel

Bien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale

✨ Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.