Esmans : Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au calme sur la commune d'Esmans, à seulement 5 minutes d'un grand centre commercial, cette maison offre une vie de plain-pied et de beaux espaces fonctionnels à remettre à votre goût.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte directement sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, un salon chaleureux avec poêle à bois et espace de rangement sous escalier.
Un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres en enfilade, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fleurie entièrement bétonnée, d'un garage avec une chambre aménagée au-dessus et un WC, ainsi que d'une cave gravillonnée accessible par l'extérieur.

Les + :
- Vie de plain-pied possible
- Toiture refaite il y a 10 ans
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique
- Poêle à bois

Maison idéale pour une famille ou un premier achat.

AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN
DISPO 7J/7J pour une visiteCette annonce référence 332853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr