Esbly : Maison 2 chambres de 102 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: COUP DE COEUR - Coteaux d'Esbly - Zone non inondable - Quartier calme à 10 minutes à pieds de la gare ligne P et du centre ville.
Le charme de l'ancien et tout le confort moderne pour cette ravissante meulière de 101,89m² habitables, élevée sur sous-sol total, sur une parcelle de 411m² avec coin potager et arbres fruitiers.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de près de 27m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée refaite en 2022, donnant accès à la véranda climatisée de près de 12m². Une chambre de 11,4m² et un wc avec lave-mains et fenêtre complètent ce niveau.
A l'étage, le palier avec placards, aménagé en bureau, dessert une vaste chambre de plus de 16m² au sol avec placards, la salle de bains installée en 2020 avec baignoire, wc et vélux et un grenier sous pente.
En rez-de-jardin, le garage de plus de 16m² avec porte motorisée, un cellier, une buanderie chaufferie avec lavoir ancien et récupérateur d'eau de pluie, un wc et une pièce aménageable de près de 13m².
Double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich avec contrat d'entretien changée en 2023). Fibre. Portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.