Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Duplex - Esbly

iad France - Virginie Boucaut vous propose: Appartement duplex avec terrasse – Idéal investissement locatif ou location courte durée type Airbnb

À Esbly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accès Paris Gare de l'Est), découvrez ce duplex atypique avec terrasse exposée Sud-Ouest.

Ce bien de configuration optimisée offre un fort potentiel locatif, aussi bien en location meublée longue durée qu'en location courte durée type Airbn grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et moderne, très recherché par les locataires et voyageurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une vraie vie de plain-pied et une flexibilité d'usage locatif.

À l'étage, une seconde chambre d'environ 15 m² apporte un espace nuit confortable et séparé, idéal pour optimiser la capacité d'accueil ou la colocation et l'accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, rare sur le secteur, offrant une forte valeur ajoutée en location saisonnière (critère très recherché sur Airbnb).

Mon avis de professionnelle : un bien avec un potentiel d'exploitation locative :
- Configuration duplex très recherchée
- 2 espaces nuit distincts (optimisation rentabilité)
- Grande terrasse exploitable en location courte durée
- Forte demande locative sur le secteur (proximité gare + Paris)
- Fibre optique, VMC, chauffage électrique
- Accès rapide commerces, écoles et transports