Émerainville : Maison de 93 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

- Un intérieur bien agencé sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées.
1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs… ).
- Un garage attenant permet de stationner deux véhicules.

- Atouts supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Accès rapide aux transports et aux commodités.
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût !
Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visiteCette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98517702100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr