Émerainville : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette maison FAMILIALE de 97,78m2 LOI CARREZ, sur la commune d'ÉMERAINVILLE dans un quartier calme et verdoyant. A moins de 5min des écoles ( maternelle, primaire et collège ) et de la N4.

Elle se compose au RDC, d'une entrée desservant une chambre, un wc, un séjour TRAVERSANT d'environ 29m2, d'une SPACIEUSE cuisine de 11m2 environ.

A l'étage, vous découvrirez un couloir donnant accès aux deux chambres et à une salle d'eau.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 211m2, un GARAGE d'environ 20m2.

Les +
- Isolation extérieure 2024
- Pompe à chaleur 2024
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte de garage motorisée
- Fibre
- RangementsCette annonce référence 347322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 484,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr