5 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Émerainville

OPPORTUNITE !
Famille en recherche de volume avec la convivialité d'une vie sur le même niveaux avec un grand extérieur ?

Appartement de type F5, avec double séjour (possibilité de faire la quatrième chambre avec seulement du cloisonnement), ouverture de la cuisine possible sur séjour, 3 chambres, WC séparés, cagibi, et débarras, vaste salle de bain avec douche et baignoire.
Côté extérieur, de généreux espaces offrant diverses expositions, avec terrasse, terrasse abritée et jardinet, permettant une déconnexion totale et ce, à deux pas de la gare RER E Pontault Combault / Emerainville (7 minutes à pieds)

Charges 3900 euros avec chauffage au sol inclus et eau.

Points forts:
DPE D
Plan optimisé sans perte d'espace
Appartement évolutif (création de chambre supplémentaire, ouverture de cuisine sur séjour...)
Proximité de la gare (7" à pieds)
Généreux extérieurs
Box très spacieux
Parking extérieur visiteur en plus

Ce bien peut aussi être un projet très rentable pour une colocation de 4 chambres.Cette annonce référence 287730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr