Émerainville : 5 pièces de 148 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex

Vous désirez de l'exceptionnel ? Au calme ? sans vis à vis ? avec une magnifique vue sur le château de MALNOUE ? Alors je vous invite sincèrement à venir visiter ce magnifique duplex dans cette résidence exceptionnelle et recherchée du château de MALNOUE à EMERAINVILLE. 3ème et dernier étage. Séjour de 40 m2, cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres au 1er niveau et possibilité d'une 3eme chambre ou bureau sur cette incroyable terrasse, 2 chambres au second, toilettes et salle d'eau, dressings, celliers, etc et.. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendants ainsi qu'une autre chambre. Magnifique terrasse de 150 m2 avec maisonnette et cellier qui fait le tour de l'appartement.
Une cave (en sus 10000 euros possible), une grande place de parking en sous sol viennent compléter ce bien avec possibilité d'en faire un box. 2 Places de parking supplémentaires sont possibles en achat au prix de 15000 euros chacune.
Présence de deux points d'eau sur la terrasse avec arrosage automatique. Coup de coeur assuré. à 16 min de Paris Nation (RER A), 18 min Rosa Parks (RER E). Les RER A et E sont à 5 min en voiture ou 7 minutes en bus qui est au pied de la résidence. Tous les commerces à CHAMPS SUR MARNE ou NOISY à proximité immédiate.
Une chambre supplémentaire de 10 m2 a été crée à l étage par rapports aux plans initiaux. Copro séparée pour chaque petit immeuble. Charges de 400 euros comprenant, entretien des parties communes, espaces verts, chauffage, ascenseur, etc.. etc..
Taxe foncière de 2400 euros.
Logement sous règlement thermique 2012 avec isolation phonique et thermique. Si vous désirez le calme et la tranquilité, à proximité de tout, n'hésitez pas à venir constater par vous même.

Secteurs Noisy-le-grand, Champs sur Marne, Lognes Gournay-sur-marne, Torcy, Neuilly-sur-marne - Champigny-sur-marne, Bussy-Saint-Georges Nogent-sur-marne - Joinville-le-Pont - Fontenay-sous-Bois - Saint-Maur-des-Fossés, Lagny-sur-Marne Vincennes, Maisons-Alfort, Plessis-trévise Pontault combault Charenton-le-pont, Chessy Serris, Montreuil. (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4800.00 euros.