3 pièces de 78 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Émerainville

iad France - Martine Pereira vous propose: Appartement F3 avec deux terrasses dans résidence senior à Émerainville (77)

Situé au cOEur de la résidence services seniors 'Les Jardins d'Arcadie', ce bel appartement de type F3 d'une surface de 77 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations adaptées.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien se compose :
- D'une entrée avec rangement,
- D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposé sud/ sud-ouest, idéale pour vos moments de détente,
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse,
- D'un dégagement desservant un espace nuit séparé, composé de deux chambres confortables,
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés,
- D'une buanderie pratique,
- Et d'une seconde terrasse de 20 m², avec vue sur le bois.

Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), est à destination exclusive des seniors ou investisseurs en résidence services. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme, tout en étant proche des commodités : commerces, gare RER E Émerainville – Pontault-Combault, et proche de la forêt pour les promenades.

Un cadre de vie paisible, fonctionnel et adapté à vos besoins ou à un investissement serein.
Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 576.33€ par mois (soit 6916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.