Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Égreville

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une magnifique maison familiale lumineuse de 205 m² environ sur son jardin arboré de 2055 m².Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une grande pièce de vie de 75 m² avec une cuisine aménagée/équipée, une buanderie, 1 chambre (12m²), une salle de douche avec wc (9m²).A l'étage vous trouverez : 5 belles chambres dont 2 de 19 m², une salle de douche (9m²) et un wc indépendant.Le beau jardin de 2055m² est entièrement clôturé avec un portail motorisé, un garage de 27m², une terrasse et une mare.Les plus : Au calme et proche toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (8 mn environ) et Courtenay (15min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy, double vitrage avec volets roulants électrique solaire, pompe à chaleur de 2021 chauffant toute la maison, 6 grandes et belles chambres.Magnifique bien avec de beaux volumes à voir absolument ! GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN.Budget : ** € honoraires à la charge du vendeur.DPE B - GES AVisite virtuelle disponible sur demande."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352100 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.