Maison en vente - Égreville
280 000 € *
Égreville : Maison 4 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Égreville
Romuald Theysgeur vous présente un corps de ferme de 190 m² situé entre Egreville et Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme.
Erigé sur un terrain de 1 hectare et demi, vous trouverez plusieurs dépendances ( une grange accolée, 2 granges indépendantes, des hangars, un silo à grains, un atelier et une ancienne salle de trait)
La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (salon/séjour), d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain/wc, d'une autre pièce en enfilade pouvant être une chambre ou un bureau.
L'étage se compose : de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de 40 M².
Les plus:
Au calme mais proche de toutes commodités, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ), Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min environ) avec accès à A6 et gare direct Paris-Bercy.
Nombreuses dépendances, beaux volumes habitables, chaudière fioul à condensation.
Budget : ** € honoraires à la charge du vendeur.
DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Erigé sur un terrain de 1 hectare et demi, vous trouverez plusieurs dépendances ( une grange accolée, 2 granges indépendantes, des hangars, un silo à grains, un atelier et une ancienne salle de trait)
La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (salon/séjour), d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain/wc, d'une autre pièce en enfilade pouvant être une chambre ou un bureau.
L'étage se compose : de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de 40 M².
Les plus:
Au calme mais proche de toutes commodités, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ), Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min environ) avec accès à A6 et gare direct Paris-Bercy.
Nombreuses dépendances, beaux volumes habitables, chaudière fioul à condensation.
Budget : ** € honoraires à la charge du vendeur.
DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Romuald THEYSGEUR
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 610 et 6 300 € par an.