Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Égreville

iad France - Estelle Charvet vous propose: Au cOEur d'Égreville, dans un environnement privilégié où commerces et transports se rejoignent à pied, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 18 lots, parfaitement entretenue.

Maison de caractère de 96m2 située au premier étage.

Volumes, luminosité, vue dégagée et au calme.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie généreuse de près de 50m2 composée d'un salon salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de 9m2 et d'une arrière cuisine.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse pour une contenance de 9m2. Un toilette séparé.

L'étage dessert un palier et deux chambres lumineuses.
Une place de stationnement privatif

Bien rare sur le secteur
Une visite suffit pour tomber sous le charme...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.