Échouboulains : Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Clément Hallé vous propose: Charmante Maison de Village à Échouboulains - À rénover - Coup de cOEur

Découvrez cette magnifique maison de village située à Échouboulains, offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée en 1870, elle présente un cachet authentique et une superficie totale de 103 m². Implantée sur une généreuse parcelle de 923 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Ce bien unique se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d'eau. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ces espaces à votre goût. Profitez également d'une terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente en plein air.

L'extérieur de la maison offre un vaste jardin arboré où il fait bon se ressourcer. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave, d'une dépendance à rénover et d'un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences.

Les équipements tels que la ventilation mécanique, le système de chauffage individuel au gaz et les dispositifs de sécurité tels que l'interphone et le système d'alarme renforcent le confort et la protection de cette demeure.

La localisation de ce bien est également un point fort, avec des écoles primaires et maternelles à seulement 100 mètres, de restaurant, épicerie et relais colis à proximité immédiate, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute Paris/Troyes à 5 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme avec un fort potentiel de rénovation à Échouboulains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.