3 pièces de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Donnemarie-Dontilly

iad France - Marie-Alice Jean vous propose: ? À vendre – Appartement 3 pièces/Maison de village – Donnemarie-Dontilly – 78 m²

Située au cOEur de Donnemarie-Dontilly, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux offre une surface habitable d'environ 78 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Rez-de-chaussée :
Entrée avec débarras pratique, parfait pour stocker vélos, poussettes ou servir de local poubelle
Accès à deux caves de 20 m² et 14,50m².
Escalier menant aux espaces de vie

? Premier étage :
Cuisine ouverte sur un salon spacieux, lumineux et convivial
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
WC séparé
Une buanderie, avec des étagères, qui pourra accueillir votre machine à laver

? Deuxième étage :
Combles d'environ 88m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) ou possibilité d'aménager un appartement à louer
Isolation à prévoir

? Atouts supplémentaires :
Secteur calme et recherché
École maternelle et primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles
Proximité des commerces et services
Fort potentiel d'aménagement
? Prix attractif pour une maison de ville à fort potentiel !

? N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Alice Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904182375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.