Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Darvault

En Exclusivité à Darvault, découvrez cette maison à fort potentiel de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle close de plus de 300 m².
Située à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Nemours-Saint-Pierre (Ligne R — Paris-Gare de Lyon en 1 h 15), elle offre une localisation pratique, au calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Un agencement modulable et de beaux volumes
Grâce à son agencement comprenant une cuisine à chaque niveau, ce bien offre une excellente modularité (idéal grande famille, projet bi-générationnel) :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès direct au garage, deux chambres et un WC.
- À l'étage : un palier desservant un séjour, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'une petite dépendance (pratique pour le rangement ou un atelier) ainsi que d'un garage fermé.

Les + de ce bien :
- 4 chambres
- Configuration évolutive (possibilité de vivre de plain-pied ou de créer 2 logements)
- Jardin clos avec dépendance, et garage
- Proximité des écoles, commerces et axes de transport
- Prix très attractif sur le secteur

Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr