Maison en vente - Dampmart
Dampmart : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Dampmart
iad France - Sophie Gach vous propose: Charmante Maison de Caractère Mitoyenne avec Grand Jardin à Dampmart à seulement 2,3 km du Centre de Lagny-sur-Marne
Nichée au cOEur de Dampmart, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
À 2 km de la gare de Lagny–Thorigny (ligne P - Paris Gare de l'Est en 24 min), changement possible à la gare de Chelles-Gournay (RER E - Paris Saint-Lazare, Nanterre et La Défense). Accès rapide à l'A104 (la Francilienne), D934 et N34. Bus (réseaux Marne et Morin et Île-de-France Mobilités) reliant Lagny, Chelles, Thorigny…
Le centre-ville de Lagny-sur-Marne est accessible également à pied en 20 minutes environ par les agréables bords de Marne, ou en vélo/trottinette en seulement 8 minutes.
Cette magnifique maison de 110 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 400 m², saura vous séduire par son charme authentique, son cadre verdoyant et ses nombreux atouts.
Construite en 1930, cette demeure de caractère s'élève sur trois niveaux et offre de beaux volumes.
Elle se compose de 4 pièces principales, dont deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un double salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible environnant.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter ce bien.
Il comprend deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC — idéal pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un projet locatif.
Le grand jardin, entièrement arboré et paysagé, vous invite à la tranquillité et à la détente.
Une piscine hors-sol amovible vient compléter ce cadre idyllique, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, au cOEur d'un environnement verdoyant.
À seulement 100 mètres des bords de Marne, vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel pour vos balades ou activités de plein air.
À noter : le bien est situé en zone non inondable, vous garantissant sécurité et sérénité toute l'année.
Côté commodités, la maison bénéficie d'une connexion fibre optique garantissant un accès internet ultra-rapide.
La sécurité est renforcée par un digicode associé à un portail motorisé, offrant ainsi sérénité et confort au quotidien.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par un poêle à granulés performant, complété par une alimentation au gaz naturel.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking ainsi que d'un jardin supplémentaire, offrant encore plus d'espace et de possibilités d'aménagement extérieur.
Cette maison vous offre le meilleur compromis entre espace extérieur, tranquillité et vie en maison, pour un budget bien plus accessible qu'une maison entièrement indépendante.
Bien que mitoyenne, elle bénéficie d'une excellente isolation, et la copropriété est très simple à gérer : pas de charges fixes ni de syndic lourd.
Le droit de passage est limité et bien encadré, avec une gestion autonome et conviviale de l'entretien entre voisins.
Cette configuration est idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie au vert sans les contraintes habituelles.
Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar/tabac, centre médical.
Marchés disponibles dans les communes proches comme Lagny-sur-Marne.
Supermarchés et centres commerciaux accessibles en quelques minutes à Lagny, Chelles ou Montévrain.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Dampmart.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée au cOEur de Dampmart, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
À 2 km de la gare de Lagny–Thorigny (ligne P - Paris Gare de l'Est en 24 min), changement possible à la gare de Chelles-Gournay (RER E - Paris Saint-Lazare, Nanterre et La Défense). Accès rapide à l'A104 (la Francilienne), D934 et N34. Bus (réseaux Marne et Morin et Île-de-France Mobilités) reliant Lagny, Chelles, Thorigny…
Le centre-ville de Lagny-sur-Marne est accessible également à pied en 20 minutes environ par les agréables bords de Marne, ou en vélo/trottinette en seulement 8 minutes.
Cette magnifique maison de 110 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 400 m², saura vous séduire par son charme authentique, son cadre verdoyant et ses nombreux atouts.
Construite en 1930, cette demeure de caractère s'élève sur trois niveaux et offre de beaux volumes.
Elle se compose de 4 pièces principales, dont deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un double salon lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible environnant.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter ce bien.
Il comprend deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC — idéal pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un projet locatif.
Le grand jardin, entièrement arboré et paysagé, vous invite à la tranquillité et à la détente.
Une piscine hors-sol amovible vient compléter ce cadre idyllique, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, au cOEur d'un environnement verdoyant.
À seulement 100 mètres des bords de Marne, vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel pour vos balades ou activités de plein air.
À noter : le bien est situé en zone non inondable, vous garantissant sécurité et sérénité toute l'année.
Côté commodités, la maison bénéficie d'une connexion fibre optique garantissant un accès internet ultra-rapide.
La sécurité est renforcée par un digicode associé à un portail motorisé, offrant ainsi sérénité et confort au quotidien.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par un poêle à granulés performant, complété par une alimentation au gaz naturel.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking ainsi que d'un jardin supplémentaire, offrant encore plus d'espace et de possibilités d'aménagement extérieur.
Cette maison vous offre le meilleur compromis entre espace extérieur, tranquillité et vie en maison, pour un budget bien plus accessible qu'une maison entièrement indépendante.
Bien que mitoyenne, elle bénéficie d'une excellente isolation, et la copropriété est très simple à gérer : pas de charges fixes ni de syndic lourd.
Le droit de passage est limité et bien encadré, avec une gestion autonome et conviviale de l'entretien entre voisins.
Cette configuration est idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie au vert sans les contraintes habituelles.
Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar/tabac, centre médical.
Marchés disponibles dans les communes proches comme Lagny-sur-Marne.
Supermarchés et centres commerciaux accessibles en quelques minutes à Lagny, Chelles ou Montévrain.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Dampmart.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
