Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dampmart

DAMPMART
Découvrez ce pavillon individuel de 123 m² habitables, édifié sur une magnifique parcelle arborée de 1 218 m², entièrement indépendante et sans mitoyenneté.

Cette maison, conservée par ses propriétaires depuis sa construction, a bénéficié d'une rénovation en 2015-2016, avec notamment une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains contemporaine et une actualisation complète de la décoration.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. La maison profite également d'une belle véranda 4 saisons, offrant une agréable ouverture sur le jardin.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses combles aménageables. Reposant sur une dalle béton, ils offrent environ 103 m² de surface utile, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale… Un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

Le sous-sol total complète l'ensemble et comprend notamment un vaste garage double, plusieurs pièces de rangement ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré préservé des regards, d'un cabanon et d'un espace de stockage indépendant.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, tout en permettant de rejoindre facilement les bords de Marne et Lagny-sur-Marne par les promenades.

À noter : le DPE actuel est classé F, notamment en raison du système de chauffage au fioul et des ouvertures. Des devis sont disponibles pour envisager le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur et l'amélioration des menuiseries ; le dossier indique qu'une amélioration énergétique pourrait permettre d'atteindre une classe C, voire B selon les travaux réalisés.

Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un grand terrain, du calme et la possibilité de faire évoluer leur habitation au fil de leurs projets.