Achat maison 3 chambres - Dammartin-en-Goële
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Maison en vente - Dammartin-en-Goële

Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Dammartin-en-Goële

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Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Dammartin-en-Goële

iad France - Cristhel Vaucher vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré et garage

Située au calme dans un quartier résidentiel recherché de Dammartin-en-Goële, cette ravissante maison traditionnelle construite en 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible.

D'une superficie totale de 117 m² au sol dont 85 m² habitables, une véranda chauffée de 15 m² et un garage attenant de 18 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 540 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux avec penderie, menant à un couloir qui dessert trois chambres bien agencées.

Le salon lumineux s'ouvre sur une véranda chauffée de 15 m², utilisable toute l'année offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir.

La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité.

Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau récemment rénovée avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver ainsi que de WC indépendants.

La maison est parfaitement entretenue et dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d'une VMC et de la fibre optique disponible pour un quotidien optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers, deux abris de jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air ainsi qu'un récupérateur d'eau.

Un garage attenant avec coin buanderie ou cellier complète l'ensemble. L'allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Les combles sont accessibles et aménageables selon vos besoins.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Cristhel Vaucher


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).